Seguro Decenal Cubre Reparaciones Incluso sin Acción del Constructor
El Ministerio de Economía y Finanzas de Francia ha publicado una guía sobre la cobertura del seguro de daños a la propiedad. Según la guía, el seguro de daños a la propiedad cubre reparaciones importantes, incluso si el constructor no las realiza después de recibir una notificación de incumplimiento durante el período de garantía de finalización perfecta.
Cobertura del Seguro Decenal
El seguro decenal es obligatorio en Francia para todos los trabajos de construcción. Proporciona cobertura durante diez años a partir de la finalización del proyecto contra daños importantes que comprometan la estructura o la habitabilidad del edificio.
Período de Garantía de Finalización Perfecta
El período de garantía de finalización perfecta comienza cuando el proyecto se considera terminado y dura un año. Durante este período, el constructor es responsable de reparar cualquier defecto o problema que surja.
Responsabilidad del Constructor
Si el constructor no repara defectos importantes después de recibir una notificación de incumplimiento, el propietario puede presentar una reclamación a su seguro de daños a la propiedad. El seguro cubrirá el costo de las reparaciones, independientemente de si el constructor las lleva a cabo o no.
Exclusiones de la Cobertura
El seguro decenal no cubre defectos causados por:
- Mantenimiento inadecuado
- Daños accidentales
- Desorden estético
Cómo Presentar una Reclamación
Para presentar una reclamación por daños a la propiedad, los propietarios deben seguir estos pasos:
- Notificar al constructor los defectos por escrito.
- Dar al constructor un plazo razonable para realizar las reparaciones.
- Presentar una reclamación al seguro de daños si el constructor no realiza las reparaciones.
Importancia de la Guía
La guía del Ministerio de Economía y Finanzas proporciona claridad a propietarios y constructores sobre la cobertura del seguro de daños a la propiedad. Garantiza que los propietarios estén protegidos contra daños importantes, incluso si el constructor no cumple con sus obligaciones.
Lettre de la DAJ – L’assurance dommages ouvrage couvre les réparations de désordres de gravité décennale non repris par l’entrepreneur après réception, malgré une mise en demeure, pendant le délai de garantie de parfait achèvement
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