Loc’Avantage: un programa de reducción de impuestos para propietarios
Publicado el 7 de enero de 2025, el sitio web oficial del gobierno francés, economie.gouv.fr, anunció el lanzamiento del programa Loc’Avantage, una nueva iniciativa diseñada para reducir el peso fiscal de los propietarios que alquilan sus propiedades.
¿Qué es Loc’Avantage?
Loc’Avantage es un programa de desgravación fiscal que permite a los propietarios beneficiarse de una reducción en sus impuestos sobre la renta por los ingresos obtenidos por el alquiler de sus propiedades.
¿Quién es elegible?
Todos los propietarios que pongan en alquiler sus propiedades como residencia principal o secundaria son elegibles para el programa Loc’Avantage.
¿Cómo funciona?
Los propietarios pueden optar por beneficiarse de una de dos deducciones de impuestos:
- Reducción del 15%: Esta reducción se aplica a los ingresos por alquileres brutos, con un límite de 10.000 euros por año.
- Reducción del 30%: Esta reducción se aplica a los ingresos por alquileres brutos de propiedades ubicadas en áreas con alta demanda de vivienda, con un límite de 5.000 euros por año.
¿Cómo solicitar?
Para solicitar Loc’Avantage, los propietarios deben:
- Declarar sus ingresos por alquileres en su declaración anual de impuestos sobre la renta.
- Adjuntar el formulario Cerfa n.° 2851 a su declaración.
Otros beneficios
Además de la reducción de impuestos, Loc’Avantage también ofrece otros beneficios a los propietarios, como:
- Protección de alquileres impagados: El programa incluye un seguro gratuito que cubre hasta 6 meses de alquileres impagados.
- Asistencia legal: Los propietarios tienen acceso a asistencia legal gratuita en caso de disputas con los inquilinos.
Conclusión
Loc’Avantage es un programa de reducción de impuestos que pretende apoyar a los propietarios y hacer que el alquiler de propiedades sea más atractivo. Al reducir el peso fiscal de los ingresos por alquileres, el programa incentiva la inversión en el mercado inmobiliario y contribuye a aumentar la oferta de viviendas en alquiler.
Loc’Avantages : un dispositif de réduction d’impôt
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