UK New Legislation,The Leasehold and Freehold Reform Act 2024 (Commencement No. 3) Regulations 2025


Reino Unido: Nuevas regulaciones para reformar el sistema de arrendamiento y propiedad

El 10 de febrero de 2025, «UK New Legislation» publicó las «Regulaciones sobre el arrendamiento y la reforma de la propiedad de 2024 (Inicio No. 3) de 2025». Estas regulaciones tienen como objetivo reformar el sistema de arrendamiento y propiedad en el Reino Unido, haciéndolo más justo y accesible para todos.

Puntos principales de las regulaciones:

  • Eliminación de las tarifas de renovación: Las tarifas de renovación son cargos que deben pagar los inquilinos de arrendamientos a largo plazo (más de 21 años) cuando quieren renovar su arrendamiento. Las nuevas regulaciones eliminarán estas tarifas, ahorrando a los inquilinos miles de libras esterlinas.
  • Extensión de la duración de los arrendamientos: Los nuevos arrendamientos residenciales ahora tendrán una duración mínima de 990 años, lo que brinda a los inquilinos mayor seguridad y estabilidad.
  • Derecho a comprar el terreno: Los inquilinos de viviendas arrendadas ahora tendrán el derecho a comprar el terreno debajo de sus casas, lo que les dará una mayor propiedad y equidad.
  • Restricciones a las cláusulas de arrendamiento injustas: Las regulaciones prohíben el uso de cláusulas de arrendamiento injustas, como las que permiten a los propietarios aumentar las rentas sin límite o realizar cambios importantes en la propiedad sin el consentimiento del inquilino.

Beneficios de las regulaciones:

Estas regulaciones brindan una serie de beneficios para los inquilinos y propietarios:

  • Mayor equidad y asequibilidad: Las regulaciones eliminan las tarifas de renovación injustas y brindan a los inquilinos mayor seguridad y protección.
  • Mayor seguridad: Los arrendamientos más largos brindan a los inquilinos una mayor estabilidad y tranquilidad.
  • Mayor propiedad: El derecho a comprar el terreno permite a los inquilinos aumentar su equidad y convertirse en propietarios.
  • Protección contra abusos: Las regulaciones prohíben el uso de cláusulas de arrendamiento injustas, protegiendo a los inquilinos de prácticas abusivas.

Conclusión:

Las «Regulaciones sobre el arrendamiento y la reforma de la propiedad de 2024 (Inicio No. 3) de 2025» son un paso importante hacia un sistema de arrendamiento y propiedad más justo y accesible en el Reino Unido. Estas regulaciones beneficiarán a inquilinos, propietarios e inversionistas por igual, creando un mercado más equitativo y vibrante.


The Leasehold and Freehold Reform Act 2024 (Commencement No. 3) Regulations 2025

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