Altas expectativas ante la renovación de la ley de control de alquileres
El Gobierno alemán planea prorrogar la ley de control de alquileres (Mietpreisbremse) que expira en 2025. La ley, que entró en vigor en 2015, ha sido controvertida, pero también popular entre los inquilinos.
¿Qué es la ley de control de alquileres?
La Mietpreisbremse establece un límite a los alquileres para nuevas viviendas y las renovadas en zonas de alta demanda. El alquiler no puede superar el alquiler de referencia local más un 10%. El alquiler de referencia se calcula sobre la base de los últimos cuatro años.
¿Por qué se está renovando la ley?
La ley ha sido eficaz para contener los aumentos de alquileres en algunas zonas. Sin embargo, los críticos argumentan que también ha reducido la oferta de viviendas de alquiler, ya que los propietarios son menos propensos a alquilar sus propiedades si los alquileres están limitados.
¿Qué cambios se esperan?
El Gobierno aún no ha anunciado los detalles exactos de la renovación de la ley. Sin embargo, se espera que se debata una serie de cambios, entre ellos:
- Ampliar la ley a más zonas
- Reducir el límite del aumento del alquiler al 5%
- Eximir a los propietarios de pequeñas viviendas
- Crear un registro nacional de alquileres para mejorar la transparencia
¿Cuáles son las expectativas?
Los grupos de inquilinos están dando la bienvenida a la renovación de la ley, argumentando que es esencial para proteger a los inquilinos de los alquileres excesivos. Por otro lado, los propietarios y las asociaciones inmobiliarias se muestran escépticos, temiendo que la ley ahogue aún más la oferta de viviendas de alquiler.
Se espera que la ley renovada entre en vigor en 2025. Las negociaciones entre el Gobierno y los grupos de interés están en curso.
Hohe Erwartungen in Verlängerung der Mietpreisbremse
La IA nos ha proporcionado la noticia.
Le hice a Google Gemini la siguiente pregunta y aquí está su respuesta.
Kurzmeldungen (hib) publicó «Hohe Erwartungen in Verlängerung der Mietpreisbremse» el 2024-12-27 09:12. Escriba un artículo detallado sobre esta noticia de manera amigable, incluyendo información relevante. Las respuestas deben estar en español.
49