Passoires énergétiques: ¿afectan a los alquileres turísticos?
Fecha de publicación: 9 de diciembre de 2024
Fuente: economie.gouv.fr
Introducción:
El gobierno francés está tomando medidas enérgicas contra las «passoires énergétiques», o viviendas con bajo rendimiento energético. Estas medidas también pueden afectar a los alquileres turísticos. Los propietarios de estos alojamientos deben estar al tanto de los cambios reglamentarios y tomar medidas para garantizar que sus propiedades cumplan con las normas.
¿Qué son las «passoires énergétiques»?
Las passoires énergétiques son viviendas que obtienen una clasificación energética de F o G en la escala de eficiencia energética de la Unión Europea. Estas viviendas consumen mucha energía y, por lo tanto, tienen un alto impacto medioambiental.
¿Cómo se ven afectados los alquileres turísticos?
El proyecto de ley de aceleración de las energías renovables establece que, a partir del 1 de enero de 2025, quedará prohibido alquilar o vender passoires énergétiques en Francia. Esto significa que los propietarios de alquileres turísticos con una clasificación energética de F o G deben realizar renovaciones para mejorar la eficiencia energética de sus propiedades antes de esa fecha.
Requisitos específicos para los alquileres turísticos:
Además de los requisitos generales para las passoires énergétiques, los alquileres turísticos también están sujetos a regulaciones específicas. Según el proyecto de ley, los alquileres turísticos deberán cumplir con los siguientes requisitos a partir del 1 de enero de 2028:
- Obtener una clasificación energética de D o superior.
- Instalar un sistema de calefacción y refrigeración eficiente.
- Utilizar bombillas LED de bajo consumo.
- Proporcionar electrodomésticos energéticamente eficientes.
Implicaciones para los propietarios de alquileres turísticos:
Los propietarios de alquileres turísticos tienen las siguientes opciones:
- Renovar sus propiedades: Invertir en renovaciones como aislamiento mejorado, ventanas de doble acristalamiento y sistemas de calefacción eficientes para mejorar la clasificación energética de sus propiedades.
- Vender sus propiedades: Vender sus alquileres turísticos antes del 1 de enero de 2025 para evitar las restricciones de alquiler.
- Reclasificar sus propiedades: Dividir las propiedades grandes en unidades más pequeñas o alquilarlas con fines comerciales en lugar de turísticos, lo que podría eximirlas de las regulaciones de las passoires énergétiques.
Beneficios de mejorar la eficiencia energética:
Mejorar la eficiencia energética de los alquileres turísticos no solo cumple con las regulaciones, sino que también ofrece varios beneficios:
- Costes energéticos reducidos: Las propiedades energéticamente eficientes consumen menos energía, lo que reduce las facturas de servicios públicos de los propietarios y de los inquilinos.
- Mayor comodidad: Los edificios energéticamente eficientes son más cómodos de vivir, con temperaturas interiores más estables y niveles de ruido reducidos.
- Valor de la propiedad mejorado: Las propiedades energéticamente eficientes son más atractivas para los inquilinos y compradores potenciales, lo que puede aumentar su valor.
Recomendaciones:
Los propietarios de alquileres turísticos deben tomar medidas ahora para prepararse para las próximas regulaciones de passoires énergétiques. Pueden contactar con un auditor energético cualificado para evaluar sus propiedades y recomendar mejoras específicas. Al invertir en la eficiencia energética, los propietarios pueden garantizar el cumplimiento legal, mejorar la comodidad de sus huéspedes y mejorar el valor a largo plazo de sus inversiones.
Passoires énergétiques : les meublés touristiques sont-ils concernés ?
La IA nos ha proporcionado la noticia.
Le hice a Google Gemini la siguiente pregunta y aquí está su respuesta.
economie.gouv.fr publicó «Passoires énergétiques : les meublés touristiques sont-ils concernés ?» el 2024-12-09 16:49. Escriba un artículo detallado sobre esta noticia de manera amigable, incluyendo información relevante. Las respuestas deben estar en español.
43