Viviendas turísticas: ¿también afectadas por la normativa de viviendas energéticamente ineficientes?
El 26 de noviembre de 2024, el sitio web economie.gouv.fr publicó un artículo titulado «Passoires énergétiques : les meublés touristiques sont-ils concernés ?» (Viviendas energéticamente ineficientes: ¿afectan también a las viviendas turísticas?). El artículo aborda la cuestión de si las viviendas turísticas, como los alquileres vacacionales, se ven afectadas por la próxima normativa francesa sobre viviendas energéticamente ineficientes, conocidas como «passoires énergétiques».
¿Qué son las «passoires énergétiques»?
Las «passoires énergétiques» son viviendas que consumen mucha energía debido a su escaso aislamiento térmico. En Francia, se clasifican en las categorías F y G de la escala de rendimiento energético de las viviendas (DPE). A partir del 1 de enero de 2023, quedará prohibido alquilar viviendas clasificadas como F o G. Esta normativa tiene como objetivo mejorar el rendimiento energético del parque inmobiliario francés y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.
¿Se aplican las «passoires énergétiques» a las viviendas turísticas?
El artículo de economie.gouv.fr aclara que las viviendas turísticas se consideran viviendas y, por tanto, están sujetas a la normativa sobre «passoires énergétiques». Esto significa que, a partir del 1 de enero de 2023, los propietarios de viviendas turísticas clasificadas como F o G no podrán alquilarlas a menos que realicen las renovaciones necesarias para mejorar su rendimiento energético.
¿Qué hacer si mi vivienda turística está clasificada como F o G?
Si tu vivienda turística está clasificada como F o G, tienes varias opciones:
- Realizar renovaciones: Puedes realizar renovaciones para mejorar el rendimiento energético de tu vivienda, como instalar aislamiento adicional, reemplazar ventanas viejas o instalar un sistema de calefacción más eficiente.
- Solicitar una exención: Puedes solicitar una exención de la normativa sobre «passoires énergétiques» si puedes demostrar que las renovaciones serían demasiado costosas o técnicamente imposibles.
- Vender tu vivienda: Si no puedes realizar renovaciones o no consigues una exención, puedes considerar vender tu vivienda turística antes de que entre en vigor la normativa sobre «passoires énergétiques».
Consecuencias del incumplimiento
Si alquilas una vivienda turística clasificada como F o G después del 1 de enero de 2023, te arriesgas a recibir una multa de hasta 5.000 euros. También podrías ser obligado a realizar las renovaciones necesarias para mejorar el rendimiento energético de tu vivienda.
Conclusión
Las viviendas turísticas también están sujetas a la normativa francesa sobre «passoires énergétiques». A partir del 1 de enero de 2023, los propietarios de viviendas turísticas clasificadas como F o G no podrán alquilarlas a menos que realicen las renovaciones necesarias para mejorar su rendimiento energético. Es importante que los propietarios de viviendas turísticas tomen medidas ahora para cumplir con esta normativa y evitar posibles sanciones.
Passoires énergétiques : les meublés touristiques sont-ils concernés ?
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