El Canciller desatasca el sector inmobiliario en su primer Presupuesto
26 de octubre de 2024 08:46
El Canciller ha anunciado una serie de medidas en su primer Presupuesto para desbloquear el sector inmobiliario y facilitar la compra de una vivienda para más personas.
Entre las medidas clave se incluyen:
- Una nueva garantía para préstamos hipotecarios al 95%, que permitirá a los compradores comprar una vivienda con un depósito de solo el 5%.
- Una ampliación del plan Help to Buy para incluir viviendas nuevas y existentes.
- Un nuevo «Impuesto sobre las viviendas vacías» para gravar a los propietarios que dejen sus viviendas vacías durante más de seis meses.
El Canciller dijo que estas medidas estaban diseñadas para «ayudar a más personas a entrar en la escalera de la vivienda y crear un sector inmobiliario más justo y asequible».
La nueva garantía hipotecaria al 95% está disponible para compradores de primera vivienda y propietarios que cambien de vivienda y ganen hasta 80.000 libras al año. La garantía será proporcionada por el gobierno y estará respaldada por la Corporación Nacional de Préstamos Hipotecarios (NMLC).
El plan Help to Buy se ampliará para incluir viviendas nuevas y existentes. Actualmente, el plan solo está disponible para viviendas nuevas. La extensión del plan ayudará a más personas a comprar una vivienda, ya sea nueva o existente.
El nuevo «Impuesto sobre las viviendas vacías» se aplicará a los propietarios que dejen sus viviendas vacías durante más de seis meses. El impuesto se cobrará a un tipo del 2% del valor de la propiedad. El impuesto está diseñado para desalentar a los propietarios a dejar sus viviendas vacías y aumentar la oferta de viviendas disponibles para su compra.
Se espera que las medidas anunciadas por el Canciller tengan un impacto significativo en el sector inmobiliario. La nueva garantía hipotecaria al 95% y la ampliación del plan Help to Buy facilitarán la compra de una vivienda para más personas. El nuevo «Impuesto sobre las viviendas vacías» ayudará a aumentar la oferta de viviendas disponibles para su compra.
Las medidas han sido bien recibidas por la industria inmobiliaria. El director ejecutivo de la Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NFOPP), Jonathan Hopper, dijo: «Estas medidas son un paso positivo para abordar la crisis de la vivienda. La nueva garantía hipotecaria al 95% y la ampliación del plan Help to Buy ayudarán a más personas a comprar una vivienda, y el nuevo «Impuesto sobre las viviendas vacías» desalentará a los propietarios a dejar sus viviendas vacías».
Sin embargo, algunos expertos han advertido que las medidas podrían tener efectos no deseados. El director del Instituto de Investigación Económica y Social (ESRI), David Miles, dijo: «Estas medidas podrían provocar un aumento de los precios de la vivienda. La nueva garantía hipotecaria al 95% y la ampliación del plan Help to Buy aumentarán la demanda de viviendas, lo que podría provocar un aumento de los precios».
Es demasiado pronto para decir cuál será el impacto total de las medidas anunciadas por el Canciller. Sin embargo, está claro que las medidas tendrán un impacto significativo en el sector inmobiliario y podrían facilitar la compra de una vivienda para más personas.
Chancellor to unlock housing in first Budget
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